Stadtvilla Berlin-Grunewald
In ruhiger und grüner Lage von Berlin-Grunewald befindet sich das moderne Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das im Jahr 2018 erbaute Haus bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche und zwei Geschossen genügend Raum für das Leben mit der Familie.
Die moderne Architektur mit klaren Linien, Flachdach und großzügigen Fensterfronten schafft eine helle, offene Atmosphäre. Durch die verwendeten Hochlochziegel und eine solide Putzfassade wirkt das Haus zugleich wohnlich und hochwertig. Im Inneren sorgen abgezogener Estrich, viel Tageslicht und ein durchdachter Grundriss für eine gute Verbindung von Design und Alltagstauglichkeit.
Besonders effizient ist die moderne Haustechnik: Eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten – und das ganz im Sinne der Nachhaltigkeit. Gesteuert wird vieles bequem über ein Smarthome-System (KNX) – ideal, wenn im Alltag mal schnell etwas geregelt werden muss.
Draußen bieten eine überdachte Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss schöne Plätze zum Spielen, Entspannen oder Zusammensitzen. Ein echtes Highlight ist der großzügig begrünte Lichthof, der bis ins Untergeschoss Licht bringt und auch dort angenehme Wohnräume möglich macht – z. B. für ein Jugendzimmer, Gäste oder Homeoffice.
BUDGET: 700.000 €
BAUJAHR: 2018
ORT: Berlin Grunewald
FLÄCHE: 300 qm
GESCHOSSE: 2 Geschosse
DACHFORM: Flachdach
BAUMATERIAL: Hochlochziegel
FASSADE: Putz
ENERGIEEFFIZIENZ: KfW 40
HAUSTECHNIK: Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische ZipScreen, Fussbodenheizung, Smarthome (KNX)
BESONDERHEITEN: Abgezogener Estrich, großzügige Fensterfronten, überdachte Terrasse, Balkon, großzügiger begrünter Lichthof zum Untergeschoss
